皆さん、こんにちは！
不動産投資家のコアラです。
27歳の時に不動産投資開始し3年で
資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。
今回のテーマは、
『不動産投資詐欺を防ぐ！確認必須ポイント』
です。
結論から言うと・・・
不動産投資詐欺から身を守るために
知っておきたい確認ポイントを３つ解説します。
①登記書類の確認
架空の物件に限らず、実在している物件を
実際の所有者であるかのように装い
紹介してくるケースもあります。
登記書類を確認するようにしましょう。
②クーリング・オフ
クーリング・オフとは、一般的に販売業者から
執拗な勧誘を受け、断り切れず又は
軽率に買受けの申込みをした場合、
一定の期間内であれば理由なく申込みの撤回や
契約の解除ができることを指します。
不動産の売買に関する
クーリング・オフの対象になる場合
・売主は宅地建物取引業者
・契約場所が宅地建物取引業者の事務所や関連建物以外
※自宅や勤務先で契約を希望した場合は適用外
不動産取引でクーリングオフ制度が
使える場面は限られているため、
「万が一の場合はクーリングオフすればいい」と
安易に考えないようにしましょう。
③宅地建物取引業者の登録確認
通常は「宅地建物取引業者」の登録をしており、
店内の目につく場所に登録番号が
掲示されていることが多いです。
もし店内に登録番号の掲示がなければ、
確認をとると良いでしょう。
今回のまとめになります。
これらの基本的事項を自身の目で確認するか
しないかで、知らないうちに不動産投資詐欺に
あっていた、、、ということは防げます。
確認はしっかりしましょう。
今後も正しく不動産投資をするための
有益な情報を発信していきます。
不動産投資家のコアラでした。
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