皆さん、こんにちは！
不動産投資家のコアラです。
27歳の時に不動産投資開始し3年で
資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。
今回のテーマは、
『アパート経営での成功と失敗、３つの事例』
です。
結論から言うと・・・
成功する人と失敗する人には
明確な違いがあります。
成功しているのやり方を全てモデリング
するだけで賃貸経営を攻略することができます。
３つの事例を
1つずつ解説していきます。
①立地の選定
失敗する人
→競争が激しい場所を購入または
人が少ない賃貸需要がない場所に購入してしまう
成功する人
→地域のリサーチ、住みて目線のニーズは
何かを見極める人
仲介店様へのリサーチ、
ヒアリングなくしては
不動産賃貸経営の成功はないです。
例え立地が良かったとしても
必ず物件周辺にある仲介店さんへ
3店舗ほどは連絡するようにしています。
具体的なリサーチ方法は
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というものをお渡ししています。
②物件の買い方
失敗する人
→全て他人任せにする、
業者に勧められたから購入する
ただ単に業者に言われたから購入してしまう
と言うことは、鵜呑みにして購入し、
大概失敗してしまっています。
なぜなら
見せたくないところを見せない、
言いたくないことを言わないと言うことです。
成功する人
→自ら探そうと努力している
是非、調べる習慣をつけてみていただければと
思います。
③仲介店選定
失敗する人
→管理会社を信用してない、レスポンスが遅い
成功する人
→管理会社さんとこまめに連絡を取る
即答即断で返事をする
仲介店（管理会社）さんとの
連携、コミュニケーションがうまく
取れていない人は
うまくいっていない人が多いです。
成功されてる方は
仲介店さんとよくコミュニケーションを図り
即断即決でレスポンスが早いです。
こうした意識の差で仲介店さんの反応が
変わるので是非実践してみてくださいね。
今回のまとめになります。
成功と失敗には必ず理由があります。
自身で変えられることも多くあります。
是非、意識して行動してみてください。
今後も皆さんに有益で必要性の高い情報を
発信できたらと思っています。
不動産投資家のコアラでした。
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