皆さん、こんにちは！
不動産投資家のコアラです。
27歳の時に不動産投資開始し3年で
資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。
今回のテーマは、
『築古木造アパートを購入する際のポイント５選』
です。
結論から言うと・・・
５つのポイントがあります。
１つずつ解説します。
１、価格
・価格が安い
築古アパートは新築に比べて購入価格が低いため、
初期投資を抑えることができます。
このため、高い利回りが期待できる可能性があります。
２、利回り
・利回りの計算
購入前に利回りをしっかり計算することが重要です。
例えば、10%の利回りを得られる物件であれば、
400万円相当の年間収入が見込めるケースもあります。
３、修繕コスト
・修繕コストの見込み
築古物件では、修繕が必要となる場合が多く、
これが投資利益に影響を与えることがあります。
物件の状態を確認し、費用を事前に見積もることが大切です。
４、市場の動向
・需要の確認
賃貸需要が高い地域であるかを確認し、
入居者がつきやすいかどうかを
十分に評価することが求められます。
・立地条件
物件の立地が重要であり、周辺環境や市場の動向を
調査することが、今後の資産価値に大きく影響します。
５、法定耐用年数
・法定耐用年数の確認
物件の法定耐用年数を把握することで、
適切な減価償却を行い、節税効果を最大化することができます。
今回のまとめになります。
特に初心者の方は大切になります。
これらのポイントを抑えることで、
築古木造アパートの購入が成功する可能性が高まります。
今後も正しく不動産投資をするための
有益な情報を発信していきます。
不動産投資家のコアラでした。
【７個の無料特典プレゼント！】
●友だち追加はこちら ⇒https://lin.ee/xaw1gPb
大人気です！！コアラさん@不動産投家の
【公式LINE＠】に追加して頂くと
以下７点を無料でプレゼントしています！！
＜プレゼント１＞
3年で資産1億円、家賃年収1000万円に
到達した不動産投資で稼ぐために絶対に
言いたくなかった成功の秘訣（youtube動画講義）
＜プレゼント２＞
築古で全空室だった１棟物件を購入し
２ヶ月で満室にした賃貸募集条件（youtube動画講義）
＜プレゼント３＞
全空室の物件を買って資産を
増やし続ける方法（youtube動画講義）
＜プレゼント４＞
高利回り20％以上の
非公開物件を手に入れる方法（youtube動画講義）
＜プレゼント５＞
物件購入前後で失敗しないための
リサーチチェックシート（PDF）
＜プレゼント６＞
持っている物件を高値で売却する
非常識な方程式とは？（youtube動画講義）
＜プレゼント７＞
現金10万円をすぐに稼げる
現金錬金術マニュアルテキスト（PDF）
無料プレゼントを受け取るために
下記のURLからLINE登録お願いします(^^)
●友だち追加はこちら ⇒https://lin.ee/xaw1gPb
LINEID：@953fvpnq（@を忘れずに）
（不動産投資に関する質問なども
LINE＠にお問い合わせください）
●チャンネル登録はこちら→ http://bit.ly/3MtgOh7
●公式LINE＠はこちら→ https://lin.ee/xaw1gPb
※不動産で利益を
必ず保証するものではありません。
投資をされる場合には
リスクを十分考慮し自己責任でお願いします。
不動産投資 #不動産投資家 #不動産
その他もSNSやっています♪
アメーバブログ
https://ameblo.jp/koarasan00
note
https://note.com/koara_san0001/n/n649b4a49055e
FC2
https://koara001z.blog.fc2.com/blog-entry-2.html
livedoor
https://koara000.livedoor.blog/archives/2061075.html
Seesaa
https://koara00.seesaa.net/article/502417159.html?1708336769
blogger
https://koarablog00.blogspot.com/2024/02/blog-post_19.html
YOUTUBE
https://www.youtube.com/watch?v=QU7MOmG13Q4
X
https://twitter.com/koarasan0001
