皆さん、こんにちは！
不動産投資家のコアラです。
27歳の時に不動産投資開始し3年で
資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。
今回のテーマは、
『不動産投資 管理会社の役割は？』
です。
結論から言うと・・・
管理会社の役割は、不動産、特にマンションや賃貸物件の
管理を行う専門業者として幅広いサービスを提供することです。
具体的な役割を説明します。
◎管理会社の主な役割
１事務管理業務
・管理費の徴収および出納管理
・滞納者への督促
・各種契約の代行
・予算案・決算案の作成
・修繕計画の立案
・官公庁や分譲業者との交渉
２管理員業務
・来訪者の対応
・建物や設備の点検
・共用部分の鍵の管理
・居住者からのクレーム対応
３清掃業務
・エントランス、ロビー、廊下などの清掃
・ゴミ置き場の管理と清掃
４建物・設備管理業務
・日常的なメンテナンスや設備点検
・修理や改善が必要な場合の専門業者の手配
今回のまとめになります。
管理会社は、不動産投資で必要なことを行ってくれます。
管理費は、賃料の５％が相場です。
これらの役割を通じて、管理会社はオーナーと入居者の
双方の満足度を向上させることを目指しています。
オーナーに代わって物件の維持を行い、住環境を整えることで、
入居者に快適な生活空間を提供します。
今後も正しく不動産投資をするための
有益な情報を発信していきます。
不動産投資家のコアラでした。
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