皆さん、こんにちは！
不動産投資家のコアラです。
27歳の時に不動産投資開始し3年で
資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。
今回のテーマは、
『管理会社を探すときのポイント』
です。
結論から言うと・・・
管理会社を探すときのポイントを
７つにまとめました。
１つずつ解説していきます。
１、コミュニケーション能力
管理会社の担当者と話をすることが重要です。
スムーズなコミュニケーションが取れるか、
また担当者の態度や印象が良いかを確認しましょう。
将来的な関係を築く上で、
合う人柄かどうかは大切なポイントです。
２、実績と経験
会社の実績を確認することが必要です。
対応エリア、管理している物件の数、過去の実績について質問し、
成長中の会社かどうかを見極めましょう。
３、業務内容の幅広さ
管理会社が提供するサービスの種類や質も重要です。
「賃貸管理」「建物管理」「お金の管理」の3つの業務を
きちんと行っているかがポイントです。
４、費用
管理費用が適正かどうかを確認しましょう。
費用対効果が高いかどうかも考慮に入れ、
無駄なコストを抑えられる業者を選ぶことが望ましいです。
５、地域知識
管理会社がその地域の市場や法律に精通しているか
どうかもチェックしましょう。
地域に詳しいと、物件管理がスムーズになります。
６、クチコミと評判
他のオーナーからの評判を調べて、
信頼できる管理会社かどうか判断しましょう。
オンラインのレビューや推薦状も参考になります。
７、契約方法と透明性
契約内容が明確であり、透明性があるかをチェックしましょう。
無理な契約条件や隠れたコストがないかを確認することが重要です。
今回のまとめになります。
これらのポイントを考慮することで、
自分に合った管理会社を見つけやすくなります。
管理会社選びを誤ると、その後の運営にも収益にも
影響してくるため、慎重に行いましょう。
今後も正しく不動産投資をするための
有益な情報を発信していきます。
不動産投資家のコアラでした。
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