皆さん、こんにちは！
不動産投資家のコアラです。
27歳の時に不動産投資開始し3年で
資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。
今回のテーマは、
『建物の内装のチェックポイント』
です。
結論から言うと・・・
現地調査での確認では、建物の内装のチェックも
必要になります。
基本的なチェックポイントを大きく５つ解説します。
①施工状態の確認
タイルやフローリングなどの仕上がりに不具合がないか、
平坦さや接着の状況を確認します。
②設備の機能確認
各種設備（キッチン、バスルーム、照明など）が
正常に機能しているかを検証します。
特に水回りの水圧や排水の具合は重要です。
トイレ、お風呂、キッチンなどはお金がかかります。
③図面との一致
契約時に受け取った図面と実際の仕上がりを照らし合わせ、
相違がないか確認します。
特に、取り付け忘れや仕様と異なる点がないかを
重点的にチェックします。
④仕上げ材の状態
壁・天井・床などの仕上げ材に傷や汚れがないかを調べます。
特に目立つ部分は丁寧に確認しましょう。
⑤内装のデザインと色の確認
仕上げ材のデザインや色が希望通りか確認します。
これにより、最終的な住空間の雰囲気を掴むことができます。
⑥シロアリに注意
木造など、シロアリがいるとお金がかかります。
不安な場合はシロアリ検査をしましょう。
床下の許可を取って床下を見ましょう。
床がふかふかしているところがないか確認しましょう。
⑦雨漏り
雨漏りがあるとお金がかかり、原因を突き止めるのも大変です。
天井や天袋、屋根裏を見て、
雨漏りの跡がないかチェックしましょう。
今回のまとめになります。
内装は細かいところも自分の目で目視して確認が必要です。
これらのポイントを念入りにチェックすることで、
後々のトラブルを未然に防ぎ、
快適な住環境を確保することができます。
今後も正しく不動産投資をするための
有益な情報を発信していきます。
不動産投資家のコアラでした。
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