皆さん、こんばんは！ 不動産投資家のコアラです。 物件資料に「満室想定年収」とあると、 その金額が毎年入るように 見えてしまうかもしれません。 でも、いま何室が入居しているか、 この1年で何か月空いていたか、 家賃が実際…

皆さん、こんばんは！ 不動産投資家のコアラです。 一棟アパートを探していると、 「この売出価格は妥当なのか」 と迷う場面があります。 価格が安く見えても、空室や修繕を 考えると余裕がない場合があります。 反対に、売出価格…

皆さん、こんばんは！不動産投資家のコアラです。 物件資料の数字が良くても、現地へ行くと印象が変わることがあります。 外壁の傷み、共用部の管理状態、周辺の音やにおいなどは、資料だけでは判断しにくい部分です。 現地確認の目的…

皆さん、こんばんは！不動産投資家のコアラです。 一棟アパートの物件資料を見ると、最初に目に入りやすいのが利回りです。 数字が高い物件ほど魅力的に見えますが、その数字だけで判断するのは危険です。 なぜなら、表面利回りには通…

こんにちは、不動産投資家コアラです。 今回は「サラリーマンが不動産投資の勉強を始める正しい順番」について、5つのステップでまとめてお話しします。 今回お話しする内容がわかれば、「何から勉強を始めればいいかわからない」「間…

こんにちは、不動産投資家コアラです。 今回は 「木造アパート一棟目を購入するまでにかかった期間と流れ」 について、5つのステップでまとめてお話しします。 今回お話しする内容がわかれば、 「一棟目の購入までどれくらいの 時…

こんにちは、不動産投資家コアラです。 今回は、 「不動産投資を始める前に知っておくべき基礎知識」 について、5つのステップでまとめてお話しします。 今回お話しする内容がわかれば、 これから不動産投資を始めようと考えている…

こんにちは、不動産投資家のコアラです。 このタイトルを見て、 「本人が自分の評判を語るなんて、 公平性に欠けるのでは?」 と思われた方もいるかもしれません。 ですが、僕宛に届くコメントや DMに一番向き合っているのも、ネ…

こんにちは、不動産投資家コアラです。 今回は、 「一棟アパート投資に必要な自己資金の目安」 について3つのステップでまとめてお話しします。 今回お話しする内容がわかれば、 これから一棟アパートへの挑戦を考えている方も、 …

こんにちは、不動産投資家コアラです。 今回は 「不動産投資サロンに入って良かったこと・微妙だったこと」 について3つのステップでまとめてお話しします。 今回お話しする内容がわかれば、これから不動産投資サロンへの入会を検討…