皆さん、こんにちは！
不動産投資家のコアラです。
27歳の時に不動産投資開始し3年で
資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。
今回のテーマは、
『不動産投資、空室募集の依頼方法』
です。
結論から言うと・・・
空室募集の依頼にはいくつかの方法があります。
具体的な手順とポイントを解説します。
【まず最初に】
・管理会社に相談する
（募集をして良いか）
・物件の空室確認や鍵の受け渡し対応の確認をする
【依頼方法】
①不動産会社への依頼
一般的には、不動産会社に空室の募集を
依頼することが多いです。
・管理委託契約
不動産会社と管理を委託する契約を結びます。
この契約により、入居者募集を含む
管理業務を外部に委託可能です。
・媒介契約
媒介契約を結ぶと、不動産会社が入居者を募集し、
その成約に対して手数料が発生します。
②自主管理による募集
個人でアパートやマンションを管理している大家さんが
自ら行う方法です。
この場合、大家さんが直接広告を出すことが一般的です。
・広告媒体
物件情報を掲載するために、不動産情報サイトや
地域の掲示板を利用します。
・写真と情報の準備
部屋の内部や外観の写真を用意し、
詳細情報（家賃、間取り、交通アクセスなど）を記載します。
③インターネット利用
近年では、インターネットを利用した募集が増えています。
・ポータルサイト
SUUMOやホームズなどの大手不動産情報サイトに
物件情報を掲載し、広範囲にアプローチします。
これには画像や詳細な説明が重要です。
・SNSの活用
FacebookやInstagramなどのSNSでも
募集広告を出すことで、
ターゲット層に直接アプローチできます。
今回のまとめになります。
これらの方法を組み合わせて、より効果的に
空室を募集することが推奨されます。
特に、地域の特性や物件の状況に応じて適切な方法を
選択することが重要です。
今後も正しく不動産投資をするための
有益な情報を発信していきます。
不動産投資家のコアラでした。
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