皆さん、こんにちは！
不動産投資家のコアラです。
27歳の時に不動産投資開始し3年で
資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。
今回のテーマは、
『不動産投資を購入する際に気をつけることは？』
です。
結論から言うと・・・
３つのポイントがあります。
１つずつ解説します。
①リスク管理
・空室リスク
投資物件に入居者がいない場合、収入が得られません。
賃貸需要がある場所を選ぶことが大切です。
・滞納リスク
入居者が家賃を滞納する可能性も考慮に入れる必要があります。
このリスクを軽減するためには、
厳格な審査基準を設けることが有効になります。
②購入前の調査
・市場の動向を理解する
不動産市場の動向を把握することは重要です。
地域の経済状況や人口動向、
競合物件の状況などを調査しましょう。
・物件の検査
現地で物件を確認し、構造的な問題や
必要な修繕の有無を確認すること。
また、適切な評価額を得るためには
専門家の意見も考慮した方が良いでしょう。
③財務計画
・初期費用の把握
購入費用だけでなく、登記費用、税金、保険、修繕費など、
初期投資に必要な費用を正確に把握しておくことが重要です。
・融資計画
不動産購入に関する融資の選択肢を検討し、
返済計画を明確にします。
不正な融資条件に引っかからないよう注意が必要です。
今回のまとめになります。
これらのポイントに注意して不動産投資を行うことで、
リスクを軽減し、より良い投資結果を
得られる可能性が高まります。
今後も正しく不動産投資をするための
有益な情報を発信していきます。
不動産投資家のコアラでした。
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