皆さん、こんにちは！
不動産投資家のコアラです。
27歳の時に不動産投資開始し3年で
資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。
今回のテーマは、
『現地調査を行う際の注意点』
です。
結論から言うと・・・
現地調査を行う際の注意点にはいくつかの
重要なポイントがあります。
６つのポイントを解説します。
①認可の取得
現地調査を行う前に、調査対象の土地や物件に関する
許可を得ることが重要です。
これがないと、トラブルの原因になる可能性があります。
②詳細な確認
現地調査では、登記簿や地図、インターネット情報だけでは
把握できない実態を確認します。
周囲の状況、土地の境界、地勢、インフラ状況など、
実際に目視で確認することが必要です。
この情報が住宅設計や施工に大きく影響するため、
細心の注意が求められます。
③周辺環境の確認
調査対象の周辺環境において、嫌悪施設（例えば工場や騒音源）が
ないかどうかを確認することが重要です。
これにより、将来的なトラブルを未然に防ぐことができます。
④設備の確認
電柱の位置や水道・ガスの引込位置、高圧線の有無など、
インフラに関する確認も必要です。
これらは後々の施工や居住に影響を及ぼす要因となります。
⑤記録の重要性
調査内容は必ず記録し、メモや写真を取っておくと良いでしょう。
これが後の確認やトラブル解決に役立ちます。
⑥同時調査の回避
複数の専門家や業者による同時調査は避けるべきです。
時間がかかる調査を同時に行うことで、
情報が混乱する恐れがあるため、
各専門家ごとにじっくりと行うことが推奨されます。
今回のまとめになります。
これらの注意点を考慮することで、
現地調査がより効果的かつ円滑に進行し、
予期しない問題を減少させることができます。
今後も正しく不動産投資をするための
有益な情報を発信していきます。
不動産投資家のコアラでした。
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