皆さん、こんにちは！
不動産投資家のコアラです。
27歳の時に不動産投資開始し3年で
資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。
今回のテーマは、
『不動産投資が向いている人』
です。
結論から言うと・・・
大きく５つあります。
不動産投資で成功する人の特徴①
とにかく素直
・言われたことをまずはやる
・自分であれこれと考えない、考えすぎない
・やりながら、走りながら考える
・人から学ぶ、真似る
→大家の会に行けば自分よりも
うまくいっている不動産投資家の
先輩親家と呼ばれてる人たちがたくさん
いらっしゃるので、
その中でも自分がいいなと思う方からの
アドバイスを真似ること。
私自身も賃貸の客付けをする時に
自分よりもうまくいってる大家の方を参考に
すぐ真似して埋まったケースも
多々あります。
不動産投資で成功する人の特徴②
すぐ行動、すぐやる
・すぐ行動に移せる人
・言われたことを先延ばしにしない
・アドバイスを即実践
・72時間以内にやらなければ一生やらない
→例えば
いい物件情報を業者さんから流して
いただいた時に情報キャッチが
ものすごい早い人は
その日のうちに自分でリサーチできることは
リサーチし、すぐに管理会社に客付け状況確認や
地域周辺のリサーチを開始しています。
翌日にすぐに現地見に行ったりなど
それぐらい行動に移せる人は
不動産投資でものすごく成功している方が
多いと思います。
不動産投資で成功する人の特徴③
一点集中、長期的な視点
・他のことに目移りしない
・モチベーションの維持
・隣の芝生は青く見えるもの
・成果＝量
→結果的に成果は何で決まるかは
私は結論、圧倒的な量だと思います。
不動産投資は長期的な視野が必要で、
短期的な変動に惑わされることなく、
じっくりと運用できる人が向いています。
実績、経験を積んでいけば不労所得化します。
不動産投資で成功する人の特徴④
リスクに対して許容度が高い人
不動産投資にはさまざまなリスク
(空室リスク、自然災害リスクなど)が伴うため、
それらのリスクを理解し、許容できる人が適しています。
ある程度のリスクは、知っていて対策することで
防ぐこともできます。
想定外のリスクにどれだけ対応、適応できるかが
大切です。
不動産投資で成功する人の特徴⑤
投資ではなく、事業として考えられる
・直接物件を購入し、所有・管理する
・物件の選定、管理、売却などの一連の業務
・家賃収入の獲得が目的
・税制面での優遇措置
以上のように、不動産投資は
事業活動の側面を持っているといえます。
そのため、事業者マインドを持って取り組むことが重要です。
今回のまとめになります。
この５つは私が見てきた中で
不動産投資で大きく稼がれてる方に
共通する事項だと思います。
不動産投資だけではなく
仕事でも共通していると感じます。
ぜひこの５つを意識して行動して
いけたらと思います。
今後も皆さんに有益で必要性の高い情報を
発信できたらと思っています。
不動産投資家のコアラでした。
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